一、應(yīng)發(fā)包人要求提前進(jìn)場(chǎng)施工的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】施工企業(yè)在不具備施工條件的情況下，提前進(jìn)場(chǎng)施工。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 一般情況下應(yīng)該首先督促發(fā)包人盡快辦理有關(guān)許可證書，待條件具備后進(jìn)場(chǎng)。
2、 采取適當(dāng)?shù)闹箵p措施，如發(fā)包人在預(yù)定的時(shí)間無(wú)法辦理有關(guān)證書，則果斷采取停工措施。
3、 對(duì)提前進(jìn)場(chǎng)的事宜與發(fā)包人簽訂協(xié)議，爭(zhēng)取贏得有利條件。
二、因發(fā)包人原因，未按合同約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】由于發(fā)包人存在諸如未能及時(shí)辦出施工許可證，現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件等原因，致使施工企業(yè)不能按合同約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 在合同中明確約定開工條件成就時(shí)起計(jì)算實(shí)際工期。
2、 及時(shí)進(jìn)行工期簽證，要求確認(rèn)工期順延和經(jīng)濟(jì)損失。
3、 正式開工時(shí)，要求發(fā)包人簽發(fā)正式的工程聯(lián)系函或進(jìn)場(chǎng)施工通知書等文件以明確實(shí)際開工日期。
三、因發(fā)包人停工的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】由于發(fā)包人原因，諸如甲供材料延誤、設(shè)計(jì)方案延誤、甲方直接分包隊(duì)不能按施工總進(jìn)度組織施工等致使工程停工的。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 及時(shí)進(jìn)行工期簽證，確認(rèn)工期順延和經(jīng)濟(jì)損失。在發(fā)生因發(fā)包人原因致使工程停工的情況下，要求發(fā)包人及時(shí)簽發(fā)正式的工程聯(lián)系函停工通知等文件。
2、 恢復(fù)施工時(shí)，要求發(fā)包人簽發(fā)正式的工程聯(lián)系函或恢復(fù)施工通知文件。
3、 對(duì)于停工損失，要保留好相關(guān)的依據(jù)和材料，及時(shí)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行工期和經(jīng)濟(jì)索賠。
四、未及時(shí)提供月度工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)告或發(fā)包人（監(jiān)理人）未簽收的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】施工企業(yè)未及時(shí)提供月度工作量統(tǒng)計(jì)或雖提供但發(fā)包人（監(jiān)理人）未簽收。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間及時(shí)提交月度工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)告。如遇發(fā)包人（監(jiān)理人）不簽收之情形，可采取郵寄送達(dá)并保存快遞回單，公證送達(dá)等他達(dá)措施。另建議施工企業(yè)在遇此情形時(shí)，采取主動(dòng)溝通積極協(xié)商的方式解決。
五、發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】將直接擴(kuò)大施工企業(yè)的墊資金額和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)亦有可能致使施工企業(yè)發(fā)生拖欠施工分包單位或供貨商款項(xiàng)的情形，直接影響工程的質(zhì)量安全和工期，商業(yè)信譽(yù)。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 要求發(fā)包人將工程款支付到指定賬戶
2、 如發(fā)包人未按合同約定支付進(jìn)度款，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同的約定催討并做好相應(yīng)的工期簽證或索賠工作。
3、 必要時(shí)，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后可按合同約定采取停工措施。
六、分包人提出調(diào)整結(jié)算價(jià)格而發(fā)包人未確認(rèn)時(shí)，承包人先予確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)與防范
【風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)】如在發(fā)包人未對(duì)分包人提出的調(diào)整結(jié)算價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)之前，承包人先予確認(rèn)，則日后若發(fā)包人不予認(rèn)可，承包人將面臨自行增加部分的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
【防范措施】針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，可采取如下措施：
1、 在發(fā)包人未予確認(rèn)之前，不能予以確認(rèn)。
2、 將分包的價(jià)格調(diào)整要求報(bào)送發(fā)包人。
3、 如發(fā)生承包人先予發(fā)包人確認(rèn)而發(fā)包人事后不認(rèn)可之情形，承包人應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，比如通過(guò)發(fā)函，積極協(xié)商形成會(huì)議紀(jì)要及時(shí)提出索賠等方式解決。
