玻璃幕墻自20世紀(jì)80年代末進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，被人們視為時(shí)尚標(biāo)簽，其發(fā)展一路狂飆突進(jìn)，在眾多幕墻材料中脫穎而出。據(jù)悉，建筑界玻璃幕墻的設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)一般為25年。我國(guó)很多城市的使用玻璃幕墻的建筑，在20多年后的今天，因?yàn)樵O(shè)計(jì)年限將滿(mǎn)，一些玻璃幕墻高層建筑，開(kāi)始出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構(gòu)件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構(gòu)件松動(dòng)等一些問(wèn)題。玻璃幕墻從高空脫落的報(bào)道，越來(lái)越多，被人們稱(chēng)為“高空炸彈”和“無(wú)形殺手”。
據(jù)了解,我國(guó)早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》,規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時(shí),每隔5年應(yīng)對(duì)玻璃、密封條、密封膠等進(jìn)行全面檢查?！?006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》,規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”在國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定的情況下，物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及業(yè)主不會(huì)主動(dòng)去檢測(cè)，是玻璃幕墻進(jìn)入“衰老期”后面臨的最為嚴(yán)重的問(wèn)題。
另外，玻璃幕墻由于光污染、防火能力差、滲水等隱患，不節(jié)能等原因，變得越來(lái)越不受人待見(jiàn)。
歐美一些國(guó)家早在20世紀(jì)80年代末，就開(kāi)始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻，不少發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環(huán)保之后，美國(guó)出臺(tái)《節(jié)約能源法》對(duì)玻璃幕墻使用提出限制，德國(guó)禁止使用大面積玻璃幕墻。
多地限制使用
因?yàn)楸O(jiān)管空白，又要解決玻璃幕墻脫落造成的社會(huì)公共安全問(wèn)題，一些城市干脆開(kāi)始限制使用玻璃幕墻。
2007年，杭州規(guī)定4種建筑禁用玻璃幕墻。
2008年，哈爾濱市建委規(guī)定，哈爾濱市的建筑物將限制使用幕墻玻璃等22類(lèi)97項(xiàng)建筑材料?！案鶕?jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大中城市建設(shè)工程，除建筑物裙房外，禁止設(shè)計(jì)和使用幕墻玻璃。小城市的建設(shè)工程，使用幕墻玻璃面積也不得超過(guò)外墻面積的40%(包括窗面積)?！边@一標(biāo)準(zhǔn)在哈爾濱市實(shí)施后，哈爾濱市區(qū)的建筑工程除裙房外，禁止設(shè)計(jì)使用幕墻玻璃。
2009年4月15日，廣東省全面實(shí)施《<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>廣東省實(shí)施細(xì)則》，新建酒店、寫(xiě)字樓將“謝絕”超大玻璃幕墻。
2012年2月1日，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。上海將禁止在T形路口正對(duì)直線路段的建筑物上采用玻璃幕墻；禁止住宅、醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的“二層以上”建筑物采用玻璃幕墻。新規(guī)還明確，已完成施工安裝的既有玻璃幕墻，建筑物所有人即業(yè)主為使用與維護(hù)的責(zé)任主體。同時(shí)要求建立玻璃幕墻專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
2013年4月，南京市《河西新城區(qū)城市空間品質(zhì)提升設(shè)計(jì)和城市管理導(dǎo)則》正式實(shí)施，對(duì)玻璃幕墻的使用加以限制：建筑店面招牌不應(yīng)采用大面積單一且艷麗的色彩；高度24米至50米、50米至100米和大于100米的建筑，玻璃幕墻在外立面所占比例分別不大于50%、60%和70%。
2014年8月1日，《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》開(kāi)始實(shí)施，規(guī)定8個(gè)類(lèi)別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位，建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等，此外還有處在T形路口正對(duì)直線路段處的建筑物。根據(jù)規(guī)定，如需設(shè)置玻璃幕墻，應(yīng)采用低反射玻璃，考慮對(duì)鄰近建筑或周邊環(huán)境的影響，并滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范。
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