隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對建筑幕墻的需求不斷升溫。建筑幕墻作為建筑的外墻圍護結構和建筑外立面的主要裝飾手段，在我國已使用和發(fā)展整整20年的歷史，大量各式建筑幕墻的應用，以其獨特的藝術魅力，奪目的裝飾效應和豐富的使用功能，裝點著城市面貌，豐富著人民的物質和文化生活，這些都是不爭的事實，但是10年、20年前生產(chǎn)的建筑幕墻及所用的材料在當時沒有標準、沒有規(guī)范，所以為如今正在運行中的幕墻建筑隱藏著大量隱患也是不爭的事實。
幕墻建筑現(xiàn)狀及隱患
據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會鋁制品委員會（幕墻工程委員會）秘書長宋協(xié)昌介紹：目前我國已建成的各式建筑幕墻（包括采光屋頂）超過1.5億平方米，占全世界總量的50%還多，并以每年約1000萬平方米的用量遞增。龐大的使用量意味著安全維護行業(yè)的亟待誕生，正如汽車行業(yè)的飛快發(fā)展，呼喚著汽車維修服務行業(yè)的健康和有序的發(fā)展一樣。建筑幕墻及其行業(yè)的科學、健康、可持續(xù)發(fā)展，也需依賴建筑幕墻運行的使用安全性能檢查鑒定和長期維護保證服務的同步發(fā)展；建筑幕墻由于其特殊的技術性能，不僅要求設計、施工過程、竣工驗收中具有一系列的立法和監(jiān)督管理作保證，還要在運行使用中對其安全性和使用功能實行長期監(jiān)護、定期檢測鑒定和周期性維護保養(yǎng)，建筑幕墻的安全運行，關互人民生命財產(chǎn)的安全性，但頻頻發(fā)生的流血、損物事件，暴露了幕墻建筑在長期運行中的弊端。
宋秘書長還列舉發(fā)生在2004年的幕墻事故的例子：2004年5月11日下午，北京北四環(huán)芍藥居“伊力諾依”家具市場的外裝飾玻璃幕墻上的一塊店名牌子因大風脫落，砸到停車位上的兩輛轎車，“一輛砸扁、一輛頂部凹陷”；6月20日晚，廣州市天河區(qū)黃埔大道海業(yè)路一大廈玻璃幕墻，被驚雷震出一個大洞來。大廳內(nèi)玻璃碎片四處紛飛如雨，大廳內(nèi)正在舉辦生日宴會的6個人被扎傷，一個8歲女孩右手因此致殘；6月26日北京市海淀劇院大廳外立面上方玻璃幕墻玻璃脫落，正在買電影票等待入場的觀念嚇得四散奔逃，所幸脫落玻璃離人群有四至五米距離，無人員傷亡；據(jù)來自上海的消息，上海市2004年在盧灣區(qū)和閘北區(qū)也分別發(fā)生鬧市區(qū)幕墻玻璃墜落事故等等引起了行業(yè)專業(yè)人士的廣泛關注。
2004年上海市建筑裝飾協(xié)會受政府和有關主管部門委托會同相關部門，組織行業(yè)專家和檢測機構對上海市幕墻現(xiàn)狀進行了檢測調查，在931幢被查建筑中有90幢存在安全隱患，已有10%以上運行中的幕墻工程出現(xiàn)不少質量問題，而且越早使用的幕墻工程問題越多，呈每年增多趨勢。查出的工程隱患主要表現(xiàn)為：幕墻玻璃破裂、松動、結構膠老化，五金件銹蝕及至損壞、墜落，有的甚至鋁合金型材嚴重腐蝕。安徽合肥對2003年以前竣工的40幢幕墻也進行了專項檢查，同樣也存在相當大的安全隱患。
分析建筑幕墻產(chǎn)生問題的原因
中國建筑裝飾協(xié)會鋁制品委員會（幕墻工程委員會）宋秘書長認為產(chǎn)生問題的主要原因有以下幾點：
一、行業(yè)發(fā)展迅速，技術儲備不足。
1983年的上海聯(lián)誼大廈和1984年由美國人設計、荷蘭人總包、中國工程技術人員和技術工人參與施工的北京長城飯店開創(chuàng)了中國使用幕墻的先河，1983年至1995年間，中國人模仿外國技術和樣品開始生產(chǎn)最簡單的構件式明框玻璃幕墻，由于缺乏行業(yè)管理，無規(guī)范、無標準的情況下，倉促上馬，這段時期的產(chǎn)品可以說是魚龍混雜，技術質量低劣、原材料質量差，所以留下來的幕墻產(chǎn)品在設計、制作、安裝上與現(xiàn)行幕墻技術規(guī)范都存在許多差距，運行安全性更是問題較多，令人擔憂。
二、從業(yè)人員素質低，技術標準執(zhí)行不力。
1996年我國第一個幕墻行業(yè)標準出臺，經(jīng)過幾年的執(zhí)行，在2002年進行了修改和補充，在標準建設立法上有很大進步，但標準執(zhí)行上仍然差距很大，從業(yè)人員80%%來自農(nóng)村，很難得到培訓和學習的機會，技術人員和設計人員100%%都是由企業(yè)自行培養(yǎng)的，由于我國無一所高校開設幕墻專業(yè)課，所以培訓的任務都是由協(xié)會自己請專家講課、編教材進行培訓。工程監(jiān)理、質檢部門很多人由于對幕墻知識的缺乏、監(jiān)督檢查不到位的情況也相當多，一些業(yè)主、開發(fā)商為降低成本，有意降低規(guī)范標準的也不乏其例，這些都給現(xiàn)行的建筑幕墻留下了很多隱患。
三、市場不規(guī)范、低價競標、劣質材料擾亂市場等現(xiàn)象，難保幕墻質量。
建筑市場的不規(guī)范現(xiàn)象普遍存在于建筑幕墻行業(yè)，業(yè)主超常規(guī)的過度壓價和投標人低價競標，導致了劣質材料的優(yōu)先采用和設計的低標準選擇，極大地損傷了幕墻的質量、安全和使用年限。幕墻的材料市場也同樣令人心情不能輕松，膠粘劑不粘、密封件不密封、隔熱強度不達標、中空玻璃透氣不保溫、零配件生銹脫落、結構連接件頻頻出問題等，都是幕墻安全性的嚴重威脅。
四、認識有差距，管理有缺位，加大建筑幕墻運行風險。
我國運行近20年的建筑幕墻的安全鑒定和維護保養(yǎng)應引起人們足夠的重視。但是建筑幕墻在我國還沒有維護、保養(yǎng)機制，絕大多數(shù)幕墻建筑因為建筑物所有權屬于多家擁有，每個擁有者的室內(nèi)裝修可能三、五年就翻新一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險性，也無人問津。有的幕墻工程日常維護保養(yǎng)主體由物業(yè)管理公司承擔，而大多數(shù)物業(yè)管理公司由于相關知識的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護保養(yǎng)就等同于簡單的保潔，根本沒有意識到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業(yè)管理公司大都使用對玻璃、五金件、甚至內(nèi)部連接有極強腐蝕性的化學洗滌劑，把玻璃幕墻的“美容”險成“毀容”。在美國，哪怕是磚、大理石結構的老式建筑都定期“美容”，有些保養(yǎng)得當?shù)募彝e墅還能提高身價。針對玻璃幕墻、陶瓷、花崗巖等不同建筑材料設計的清洗液形成了300億美元的大市場，讓各種建筑免受蒙塵之苦。
行業(yè)協(xié)會欲在既有建筑幕墻的安全檢測維護中發(fā)揮作用
建筑幕墻安全運行是與公民人身財產(chǎn)安全有關的大事，是涉及全社會各行各業(yè)使用者的大事，由于我國幕墻使用量大，牽涉范圍廣，所以安全檢測維護成為中國建筑協(xié)會十分關注的問題。為此協(xié)會投入了大量精力，進行調查研究，聽取了幕墻發(fā)展熱點地區(qū)的行業(yè)協(xié)會、政府部門、幕墻企業(yè)、業(yè)主用戶及行業(yè)專家意見，在考察中大家的見識驚人的一致，那就是：大量長期運行中的幕墻的安全性亟待關注，隱患亟待采取措施解決，協(xié)會在2004年度舉辦了多次研討會、座談會，為推動這些問題的實際解決進行了一系列思想認識準備和技術智力儲備，實現(xiàn)了行業(yè)的認識統(tǒng)一，思想重視和行動準備。
據(jù)此中國建筑裝飾協(xié)會已就這一問題向政府主管部門提出了建議和意見，既有建筑幕墻檢測和維護標準也已經(jīng)向建設部批準立項編制，相信在政府和行業(yè)的共同關注下，這一問題不久將會得到解決。建筑幕墻行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展會得到進一步保障。
